단독주택의 인기가 급상승! ? "단독주택 이 인기있는 이유란?"

신종 코로나 바이러스의 등장으로 단독주택의 인기가 높아지고 있습니다.

다만, 아무리 단독주택의 인기가 높아지고 있다고 해도, 집은 일생일대의 쇼핑입니다.
임대와 달리 대출의 상환을 체납하면 집을 압류할 위험이 있는 이상, "지금 인기가 있기 때문에"라는 이유로 주택 구입을 결정할 수는 없습니다.

거기서 이번은, 신종 코로나의 시대에 왜 단독주택의 인기가 상승하고 있는지를 설명해 갑니다.

전원주택의 가장 큰 장점은 자유로움 스트레스 없는 편안함

전원주택 (단독주택)이나 이사를 생각하는 사람이 증가하고있다

지금까지 살기 쉽고 편리하다고 여겨지고 있었던 대도시권으로부터, 수도권 및 지방이나 교외에 이사를 생각하는 사람의 수가 늘어났습니다.
"정말로 이사하는 사람이 늘고 있는 거야?" 라고 의문을 느낄지도 모릅니다만, 통계국에 의하면, 「서울에서 다른 지역으로 이주하는 사람의 수 '는 증가 중
또한, 서울에서 전출하고 있는 사람들의 연령에 주목해 보면, 전출자의 비율이 많은 것은 0~4세의 아이와, 30~40대의 부모 세대가 되고 있습니다.
이 데이터로부터 추찰할 수 있는 것은, 「신종 코로나에서, 대도시권으로부터 이사를 하는 가족이 늘고 있다」입니다.

다만, 상기의 데이터만이라면, 「서울의 도시권으로부터 이사하는 사람이 늘고 있다」 밖에 알 수 없습니다.
수도권에서 이사한 사람이 임대 부동산으로 옮겨 있을 가능성도 있을 것입니다.

그래서 2024년 8월에 수도권에서 행해진 부동산 매매의 거래 데이터를 정리하면 다음과 같이 됩니다.

• 아파트 · 단독주택 모두 신축도 중고물건도 새롭게 시장에 나오는 물건수는 줄어든다.
• 중고 아파트의 성약 건수는 전년 대비 18.2% 증가
• 중고문 건물의 성약 건수는 전년 대비 21.8% 증가
• 신축 아파트의 첫달에 팔린 비율은 68.5%(70% 이상으로 호경기이므로 약간 침체)
• 신축 단독 주택의 성약 건수는 3개월 연속으로 전년의 숫자보다 높고, 8월 시점에서는 전년 대비 35.8% 증가

이 결과로부터 알 수 있는 것은, 신축·중고 모두 「소지자 수요」가 높아지고 있다고 하는 것입니다.
그리고 아파트와 단독주택을 비교했을 경우, 신축에서도 중고에서도 단독주택의 인기가 웃돌고 있습니다.

단독 주택이 인기가 된 이유

그렇다면 왜 아파트보다 단독 주택이 더 인기가 있습니까?

단독주택이 인기가 된 이유는 집에서 보내는 시간이 늘어나 텔레워크의 보급으로 회사 근처에 살 필요가 없어진 것입니다.
콘도미니엄과 같이 방의 수가 제한된 집에서 생활하는 경우, 집에 있으면 거의 항상 가족의 누군가와 접하게됩니다.
아무리 사이 좋은 가족이라도, 46시 중 얼굴을 맞추고 있으면, 상대의 싫은 부분이 보여 버리는 것이며, 혼자가 되는 시간도 좀처럼 잡히지 않습니다.

그러나, 넓은 단독 주택이라면, 서로가 편한 거리감을 유지하기 쉬워지고, 작업실도 확보할 수 있습니다.

단독주택을 구입하는 장점

● 아파트보다 넓고 방 수가 많기 때문에 생활하기 쉽습니다.

단독주택을 선택하는 장점은 뭐니뭐니해도 넓다.
단독주택과 아파트를 비교한 경우, 단독주택 쪽이 방수도 많아, 바닥면적도 넓습니다.
또, 충분한 방수가 있기 때문에, 가족에서 사용하는 거실이나 침실 이외에, 일용의 서재등도 준비할 수 있습니다.
가족에 의지하지 않고 화상 회의도 할 수 있고, 한 방 있으면 일용의 책상이나 의자도 갖추고 있으므로, 일에 집중한다면 방수가 많은 단독주택을 추천합니다.

●인근 주민과 거리를 취해 생활할 수 있다

소셜 거리를 유지하는 것이 중요합니다.
그 점, 단독 주택은 입구, 복도, 엘리베이터와 같은 공용부가 존재하지 않기 때문에 제삼자와의 접촉이 적습니다.

또, 물리적으로 이웃집과 떨어져 있고, 상하에 사람도 살지 않기 때문에, 아이가 돌아다니거나 다소, 큰 소리를 들거나 해도 주위에 폐가 걸리지 않습니다.

● 고속 인터넷 회선을 그릴 수 있습니다

집합 주택은, 회선을 각 호에 나누어 공급하고 있는 케이스가 많기 때문에, 다른 방에서 대용량의 데이터 통신을 하고 있으면 자택의 넷 속도가 떨어지는 경우가 있습니다.
맨션에서 개별 회선을 끌기 위해서는 오너나 관리 조합의 허가가 필요합니다만, 단독주택이라면 언제라도 집 전용의 고속 넷 회선을 계약 가능합니다.
조금이라도 일의 스트레스를 줄이고 싶은 사람, 또는 대용량의 데이터 통신을 자주 행하는 사람은, 과감하게 단독주택을 구입하는 쪽이 만족할 수 있을 것입니다.

● 자연이 풍부한 교외나 현지에 살 수 있다

텔레워크가 보급되거나 외출 자체가 줄어들면 자신들에게 보다 살기 쉬운 환경을 선택할 수 있게 됩니다.
입지의 장점이 무엇보다도 중시되는 아파트와 달리 단독주택은 교외에 있는 케이스가 많습니다.
교외의 물건은 자연에 가깝고, 역 주변에 비해 지가도 싸기 때문에, 넓은 집을 저렴한 가격으로 구입할 수 있다는 장점도 있습니다.

다만, 부동산의 판매 건수가 줄어들면서, 아파트나 단독주택의 판매 가격은, 평평하거나 약간 상승 기미입니다.
새롭게 판매에 나오는 단독 주택이 줄어들고 있는 이상, 신축보다 가격이 싸고 조건이 좋은 중고 물건은, 모두 품절되어 버립니다.
교체를 고려하고 있다면 일찍 새집을 찾기 시작하는 것이 좋습니다.

단독 주택을 구입하는 단점

●통근 시간이 늘어날 가능성이 있다

교외의 단독주택을 구입한 후 단독 주택은 아파트에 비해 역에서 멀리 떨어져있는 물건이 많기 때문에 주택 교체로 쇼핑이나 이동이 불편해진다는 단점도 무시할 수 없습니다.

● 주택 설비의 유지 보수가 필수

단독 주택은 거주지의 유지가 모두 자기 책임입니다.
유지 보수를 게을리하면 집의 노후화가 진행되고, 장래 팔고 싶을 때 좋은 조건으로 팔리지 않습니다.
대략 축 15년 주기로 큰 메인터넌스가 필요하게 되기 때문에, 단독주택을 사면 수선비의 적립이 필요하게 되어 버립니다.

 

요약

쾌적하고 안전하게 보낼 수 있는 단독주택의 인기가 상승 중입니다.
다만, 시장에 새롭게 나오는 단독주택의 수는, 신축도 중고도 줄어들고 있습니다.
단독주택을 구입하는 장점과 단점을 알고, 자신들이 지금 단독주택을 사야할지 여부를 판단할 수 있도록 합시다.

구입시를 헤매고 있으면 조건이 좋은 물건이 잇달아 팔려 버리므로, 현재의 거주지에 불만을 느끼고 있다면, 단독주택의 구입을 검토해 보는 것은 어떨까요.?

 

전원주택의 가장 큰 장점은 자유로움 스트레스 없는 편안함